Network
Sedangkan rumah baru terletak di area yang masih akan berkembang dan berada di lahan yang masih kosong.
Kelebihan lainnya yaitu fasilitas existing rumah lelang masih bisa dipakai, contohnya kanopi,
pagar, interior dapur, bahkan taman yang sudah jadi.Meski rumah lelang menawarkan berbagai kelebihan dibandingkan jenis hunian lainnya,tapi bukan berarti rumah jenis ini luput dari kekurangan.
Baca Juga: Pinhome Resmi Berlakukan WFH Permanen
Lebih lanjut, Vina mengatakan
pentingnya mengetahui kekurangan dari membeli rumah lelang. Kekurangan dari rumah lelang juga perlu diperhatikan sebelum memutuskan untuk membeli.
Beberapa kekurangan yang ditemui adalah sebagian banyak kondisi rumah lelang tidak terawat dikarenakan penghuni lama sudah pindah dan tidak ada yang merawat atau memperbaiki rumah.
Contoh lainnya yaitu penghuni lama memang masih menempati rumah, tapi biasanya terjadi
masalah sengketa yang menyebabkan penghuni lama tidak mau keluar dari rumah tersebut.
“Ada lagi masalah pembelian rumah lelang, masalah sengketa atau penghuni lama tidak
mau keluar. Terkadang pemenang lelang harus membuat Akta Pengosongan apabila
masalah tersebut terjadi, akhirnya prosesnya jadi panjang lagi.” tuturnya.
Kekurangan lain dari rumah lelang adalah pada skema pembayarannya. Rumah lelang harus segera dilunasi dalam waktu singkat. Apabila tidak dilunasi sesuai dengan batas waktu yang ditentukan, uang jaminan atau down payment (DP) yang sudah dibayarkan akan hilang.
Calon pembeli harus memperhitungkan sejak awal apabila skema pembayaran yang dipilih bukanlah pembayaran cash melainkan KPR. Proses aplikasi KPR harus dilakukan oleh calon pembeli di awal proses sebelum lelang dimulai.
“Uang jaminan atau uang DP-nya akan hilang kalau calon pembeli menang lelang tapi nggak dilunasi, beda sama yang nggak menang lelang uang jaminan tersebut akan kembali lagi. Jadi kalau bayar KPR, setelah pilih properti dan menang lelang kita sudah punya surat persetujuan kredit dari bank sebagai pelunasannya.” tambahnya. ***
